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Situé dans une rue à sens unique du quartier très prisé de la Ville d’Été, cet appartement T2 de 55 m2 bénéficie d'un emplacement idéal : à quelques pas seulement de la Jetée Thiers, de la plage, du marché d'Arcachon, de la gare et des commerces, tout en étant calme et sécurisé. 

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Description du bien :

• Luminosité & Extérieur : Un séjour spacieux de 23,5 m² et une chambre confortable de 13,5 m² ouvrant sur un large balcon de 16 m² exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur les jardins de la préfecture.

• Une cuisine séparée équipée, une salle de bain et un WC indépendant.

• Un parking privé aérien et un cellier de 3 m², véritables privilèges en plein centre-ville.

Prévoir un rafraîchissement global pour valoriser tout le potentiel du bien.

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Situation locative du bien :​

Ce bien est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, assurant des revenus immédiats :

• Loyer actuel : 791 € / mois. 

• Fin du bail : 14 septembre 2027.

Un placement idéal pour préparer une future résidence principale ou secondaire à l'horizon 2027, tout en percevant des loyers dans l'intervalle au sein du secteur le plus coté d'Arcachon.

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Informations complémentaires :

Chauffage individuel au gaz

Copropriété de 21 lots principaux
Charges de copropriété : ~ 125 €/mois (1 500 €/an)
Taxe foncière : ~ 1300 €

Prix de vente : 325 500 € (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Une opportunité rare d'investir dans votre futur cadre de vie au cœur d'Arcachon.​​​​​​​

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